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市住房公积金管理中心——阳光漯河政务在线

广播中心 2018-10-18 10:51


 
(2018年10月12日)
      让权利在阳光下运行,让干部在阳光下工作;让群众在阳光下办事,让社会在阳光下发展;规范用权、透明监权--《阳光漯河政务在线》。
      主持人:促进政务公开,营造阳光政府,关注民生,维护民利。听众朋友,大家好!欢迎您收听FM89,AM1251漯河市广播电视台综合广播正在直播的《阳光漯河政务在线》节目,本期上线单位是市住房公积金管理中心
      今天的节目我们邀请住房公积金管理中心党组书记、主任曹鹏、中心党组成员副主任赵凤阁、城区管理一部主任王雪平、城区管理二部主任顾林4位嘉宾做客直播室,节目中将就大家比较关心的我“阳光漯河”建设、互联网+政务服务、住房公积金缴存、提取、查询以及公积金贷款等方面的问题与广大听众在线交流,听取意见、受理投诉。
      主持人:好的,如果听众朋友有涉及到住房公积金缴存、提取、查询、贷款等方面的问题或者对市住房公积金管理中心工作有什么意见、反映和投诉,都可以通过两部热线电话2124315、2922315参与节目。
      1、主持人:我们知道,今年以来全市“阳光漯河”建设工作持续深入,对我市各家单位都提出了更高的要求,住房公积金管理中心作为直接服务全市广大缴存职工的窗口型单位,围绕“阳光漯河”建设重点开展了哪些工作呢?
      曹鹏:按照党务公开、政务公开、社会公益事业建设领域信息公开工作的部署和要求,根据全市《关于深入推进2018年“阳光漯河”建设的意见》和《2018年度“阳光漯河”建设工作台帐》精神,市住房公积金管理中心今年以政务公开、党务公开为重点,坚持依法公开、真实公正、注重实效、便于监督原则,进一步巩固和深化“阳光漯河”建设成果,深入推进政务服务建设,中心完善充实公开的权责清单内容,进一步公开承办科室、责任人以及监督举报电话,主动接受社会监督。根据《中国共产党党务公开条例(试行)》、《漯河市“阳光党务”建设工作实施方案》要求和中心实际,积极稳妥推进党务全面公开,科学规范党务公开的内容、范围、程序和方式,认真梳理党委重大决策部署落实情况、党组织履职情况、党员发展情况、党员义务履行情况、党费收缴管理使用情况、干部选拔任用信息等内容,注重党务公开与政务公开等的有效衔接联动,分类实施,有序开展,务求实效。
      2、主持人:那么,今年以来,“放管服”改革力度不断提高,各级党委政府都将“放管服”改革工作提高到了一个前所未有的高度,持续推动改革向纵深发展,最大程度降低限制性交易成本,方便企业和群众办事创业成为当前的重要任务,中心在这方面主要做了哪些工作?
      曹鹏:近年来,中心不断精简办件手续,优化服务流程,加强信息化建设,广推便民措施,重点解决业务办理手续多、时间长等问题。例如:在中心网站开放各项业务表格下载,29项业务全部进驻行政服务中心,实现了一站式办公,全方位方便缴存职工办理业务,办理住房公积金还贷提取和冲还贷等业务已实现“一证办理”,缴存职工仅需携带身份证即可办理。同时在缴存方面进一步简化开户、转移手续、拓宽缴款方式、开通电子对账。在提取方面简化提取手续、放宽租房提取条件;对低风险销户提取业务,实现一窗受理,即时办结;为特殊群体开辟绿色通道,对有特殊情况的职工的开展上门服务。贷款方面取消了一次性付款优惠证明、贷款申请人夫妻双方单位证明等多种贷款材料,月收入按公积金月缴存基数认定,进一步压缩贷款审批时限。
      3、主持人:中心在“互联网+政务服务”方面都取得了哪些成效呢?
      曹鹏:中心对全市住房公积金业务管理系统进行升级改造并按照“双贯标”工作要求,实现中心业务办理和委托银行业务结算的直联,新系统已经于6月25日上线,新系统上线后能为客户提供更便捷高效人性化的服务。通过住房公积金管理业务操作系统和委托银行结算系统的直联,实现了住房公积金业务办理模式由委托模式向自主核算模式的根本性转变,实现了中心贷款、提取业务资金的即时到账,极大提升了服务的效率。如今,职工提取公积金、申请贷款来中心窗口一次就可办完手续,两项业务资金到账比原来分别至少缩短五个工作日,职工贷款还款还可以办理“冲还贷”业务,直接用缴存的公积金冲还每月贷款,进一步降低缴存职工改善住房条件的资金压力。目前,中心正按照市政府“互联网+政府服务”和“放管服”工作要求,对新业务系统办理、查询及各流程、环节进行全面梳理优化,力求更科学、更便捷。下一步,中心将积极开展工作,尽快实现新业务系统与市政府电子政务服务平台、信用信息平台的成功对接,加快完善住房公积金信息综合服务平台,构建“互联网+住房公积金”综合服务新体系,实现办理公积金“最多跑一次腿”的工作目标,为全市公积金缴存人提供全方位更高层次的服务。
      4、主持人:嗯,听了(曹主任)介绍,看来住房公积金管理中心在办理业务方面确实改进了不少,但前段时间我们节目组接到听众反映,近几年房价持续上涨,一套房价平均在60万甚至100万以上,而在购买住房时如果使用公积金贷款,夫妻双方最高只能贷40万,购房人如果想使用公积金贷款,在贷款额度不足的情况下,只能多付首付,对于部分经济条件有限的人,特别是个人、单身、离异这种情况的就只能放弃公积金贷款,而使用商业贷款,增加了群众的购房压力,市民建议我市能否提高公积金贷款的最高额度,针对听众反映的情况咱们公积金管理中心下一步该如何解决?
      嘉宾(赵凤阁)住房公积金贷款主要是为满足中低收入家庭购买普通住房的资金需求,目前我市新建商品住房的均价在5000元每平米左右,购买100平米左右的房子需50万元左右。公积金贷款首付10-20万元,贷款30-40万元,基本能够满足大多数刚需购房职工。但是随着经济发展,也有部分职工有购买改善型住房需求,相对的价格会高一些,针对这部门职工需求,我们与商业银行结合,推出了一些基于缴存公积金职工的短期信誉贷款,如建行、农行、工行等银行都有相关金融产品,可以贷款10-30万元。我中心下步也准备学习外地经验,推出组合贷款(即以一套房产作抵押,使用一部分公积金贷款和一部分商业贷款),已满足广大职工需求。
      5、主持人:好的,希望听众的建议咱们市住房公积金能够重视,尽早出台好的政策,为市民解决购房带来的困惑,我们都知道,公积金贷款一直是大家比较关注的一个问题,刚才也提到建议提高公积金贷款额度,那申请住房公积金贷款应具备哪些条件?
      嘉宾(顾琳)应具备的条件:(1)申请贷款前正常连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;(2)具有完全民事行为能力的公积金缴存人员;(3)具有稳定的收入、有偿还贷款本息的能力,个人信用良好;(4)在我市市区及两县购买、建造、翻建、大修自住住房,且时间不超过一年的;(5)已支付规定比例的首付款(目前我市首付款最低比例为20%)或全款,且首付款+贷款金额=购房总价;(6)同意提供公积金中心认可的担保;(7)申请人及配偶没有尚未结清的住房公积金贷款和数额较大的债务。在外地缴存公积金,具有本市户口且在本市购买住房的,也可申请公积金贷款。家庭购买三套以上(含三套)住房的不允许公积金贷款。
      6、主持人:申请公积金贷款都需要那些资料?
      嘉宾(顾琳)(1)申请人夫妻身份及关系证明:如身份证、户口本、结婚证等;(2)购房的证明材料:包括购房合同、付款票据、契税税票等;(3)提供担保证明:用期房抵押的,购房证明即可;用现房抵押的提供房产证、评估报告和抵押人身份证明;个人担保的提供单位证明、财政全供在编人员花名册和担保人身份证明;(4)异地贷款的,提供公积金缴存地出具的6个月以上的缴存证明和无贷款证明。
      7、主持人:购、建住房后多长时间内可以申请公积金贷款?
      嘉宾(顾琳)购买新建普通商品房的,从第一次付款之日起一年内可申请贷款;购买二手房的,从过户之日起一年内可申请贷款;自建、翻建住房的,以规划部门《建设工程规划许可证》批准之日起一年内且工程进度必须达到一半以上可申请贷款;大修住房的,自安全鉴定报告领取核发之日起一年内可申请贷款。
      8、主持人:公积金是专项用来住房消费的住房储金,通俗的说就是职工的住房工资,如果职工与单位终止劳动关系后,账户封存多长时间可提取公积金,需要提供哪些资料?
      嘉宾(王雪平)职工与单位终止劳动关系且账户封存满半年后,可提取账户内的公积金。需要提供:1、身份证;2、本人的储蓄卡;3、解除劳动关系证明原件。
      9、主持人:职工退休提取公积金需要提供哪些资料?
      嘉宾(王雪平)需要提供:1、身份证;2、本人的储蓄卡;3、退休证或退休审批表原件及复印件。退休手续上名字或出生日期与身份证上名字或出生日期不一致的,需要单位出具属于同一人的证明材料。
      10、主持人:那如果缴存职工的工作发生调动,缴存的公积金如何办理转移接续手续呢?
      嘉宾(王雪平)调出我市行政区域账户封存6个月后,需要转移公积金的到调入地住房公积金中心申请公积金转移,由调入地住房公积金中心通过全国转移接续平台向我市公积金中心提出申请,我市公积金中心通过接续平台将资金转入当地公积金中心。调入我市需转入在外地缴存的公积金:在我市设立的有公积金账户并正常缴存公积金6个月;填写住房公积金异地转接续申请表和职工个人账户合并申请表(原单位名称、个人编号);本人身份证原件及复印件。
      11、主持人:职工在购买二手住房时,提取公积金需要提供哪些资料?
      嘉宾(王雪平)需要提供:1、身份证;2、本人的储蓄卡3、 过户后的《房屋不动产权证》原件及复印件一份; 4、购房发票原件及复印件,购房发票5年之内有效; 5、 契税税票原件及复印件, 6、在我市行政区域外的户口所在地购房的,还需提供本人或配偶购房所在地户籍证明。
      12、主持人:缴纳住房公积金,主要是为了增强职工购买、翻建、大修住房的能力,那职工在我市行政区域内建造、翻建自住住房提取公积金需要提供哪些资料?
      嘉宾(王雪平)需要提供:1. 身份证 2. 本人的储蓄卡3、土地使用证或宅基地使用证原件及复印件;  4、规划许可证原件及复印件各一份; 5工程预算证明原件一份。工程进度须达到一半以上,需中心人员现场勘察,出具勘察证明。职工在本市行政区域外建造、翻建、自住住房的不予提取。
      13、主持人:那住房装修可提取公积金吗?什么是所谓的大修住房?大修自住住房提取公积金需要提供哪些资料?
      嘉宾(王雪平)装修不能提取公积金,大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。大修住房提取公积金需要提供: 1、身份证;2、本人的储蓄卡3、土地证原件及复印件;4、《房屋不动产权证》原件及复印件; 5、房屋安全鉴定机构出具的房屋安全质量鉴定报告原件及复印件; 6、工程预算证明原件一份。
      14、主持人:职工租赁本行政区域自住住房提取公积金需要提供哪些资料?
      嘉宾(王雪平)应提供的共同资料:1.身份证 ; 2.储蓄卡;3.婚姻关系证明:已婚的提供结婚证原件及复印件;未婚的填写未婚声明书;离婚的提供离婚证原件及复印件。4.家庭无房证明。
      (一) 租住公租(廉租)住房的(只可提取上一年度租房金额),需提供:1.漯河市公租(或廉租)房租赁合同  2.公租(或廉租)房租金缴纳凭证。
      (二) 租住商品住房的(只可提取上一年度租金):
      1.房屋租赁合同(协议)、2.房东出具的租金缴纳证明 3.出租房屋的《房屋不动产权证》复印件。
      按照先租后提的原则,提取申请人可每年提取一次。租赁公租房的,每次提取最高额为上一年实际发生的房租租金;租赁商品住房提取公积金的,提取额度最高为:未婚职工360元/月,已婚职工700元/月。以上提取金额均不得超出公积金账户内余额。
      15、主持人:如果职工死亡或被宣告死亡,提取公积金需要提供哪些资料?
      嘉宾(王雪平)需要提供:1、职工死亡证明原件及复印件;2、继承人或受遗赠人身份证原件及复印件; 3、继承人或受遗赠人银行卡或折;4、遗产继承公证书一份(内容需包含公积金继承)。
      16、主持人:据了解,公积金可以本地贷款,那如何申请异地贷款,都需要满足哪些条件?
      嘉宾(顾琳)住房公积金异地贷款是指职工在外地缴存住房公积金,在户口所在地购买住房的,可在户口所在地申请公积金贷款。申请异地贷款需要满足以下几个条件:(1)需提供公积金缴存地出具的6个月以上的缴存证明和无贷款证明;(2)借款人必须是漯河本地户口;(3)在漯河购买自住住房;(4)提供公积金中心认可的担保。满足以上条件即可申请住房公积金贷款。
      17、主持人:那公积金贷款利率是多少呢?
      嘉宾(顾琳)目前住房公积金贷款的年利率为:五年以内(含五年)2.75%,五年以上为3.25%。二套房利率上浮10%,上浮后,五年以内(含五年)为3.025%,五年以上为3.575%。
      贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行,国家利率调整时,已发放的贷款当年不调整贷款利率,于次年1月1日起执行最新贷款利率;已签订贷款合同未发放贷款的,放款时执行最新贷款利率。
      18、主持人:好的,下面我们来关注一下微信平台,微友“开心”咨询,前段时间去行政服务大厅办理公积金业务,可被工作人员告知,住房公积金业务窗口更换了新的地址,那目前新的工作地点在什么地方呢?
      嘉宾(顾琳)按照全市统一安排,市住房公积金管理中心业务窗口现在搬到了行政服务中心嵩山路大厅,具体地址是在嵩山东支路中段,建业智慧港三楼,两县管理部业务受理地点无变化,如有业务咨询可以拨打0395-12329公积金服务热线咨询。
 
 热线电话:
 
      1、主持人:我们都知道公积金贷款夫妻双方最高可贷40万元;单身或一方正常缴存住房公积金的,最高可贷30万元,那单笔公积金贷款额度如何计算?
      【嘉宾】:每笔贷款的额度是根据申请人申请额度和规定限额来确定的。的问题与广大听众在线交流,听取意见、受理投诉。申请额度不超过任何一项限额的,以申请额度作为贷款额,超过任何一项限额的,以其中最低限额为贷款额。
      2、主持人:那公积金贷款的年限如何确定?
      【嘉宾】:每笔公积金贷款最长贷款期限为30年,并不超过借款人法定退休时间后五年。其中采取自然人保证方式贷款的,其贷款期限同时不超过保证人法定退休时间后的五年。
 
 
责编:史帅 编审:曹全岭 终审:张楠林