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景区得了“门票依赖症”咋治“药方”是想法子

大河网 2018-08-22 09:57

  今年6月底,国家发改委出台文件,要求国有旅游景区门票降价,“以5A级国有景区为重点,通过开展定价成本监审或成本调查,清理规范门票价格‘额外负担’等,在今年十一黄金周之前,实实在在降低一批重点国有景区门票价格。”

  通知一出,河南省内的多家5A级景区门票价格再次成为关注焦点,这已经不是第一次让省内准备上市的景区感到压力山大了。

  现状“门票依赖症”或拖累景区上市

  按照2006年底出台的《风景名胜区条例》规定,属于建设部主管的风景名胜区,其门票收入不能计入上市主体的收入(主题公园类景区,暂不受规定约束,可以将门票收入纳入上市公司)。这样一来,几乎所有的山水景区,都要将门票收入从上市主体中剥离出去,原本亮眼的经营数据,就此显得“薄弱”了。

  以云台山景区为例,2017年,云台山景区全年接待游客556万人次,实现旅游总收入5.05亿元,其中门票收入3亿元~4亿元。

  那么,山水景区可以用来上市的经营项目都有哪些?“主要是观光巴士、索道、游船、电瓶车、酒店、餐饮等。”焦作云台山旅游股份有限公司董事会秘书薛继红说,目前山水类景区上市公司中,只有峨眉山A(000888.SZ)和黄山旅游(600054.SH)由于上市时间非常早,得以将景点门票收入纳入上市公司营业收入。

  旅游业内人士分析,规定风景名胜区门票收入不计入上市公司,一方面“靠山吃山”、“卖山水”的旅游景区发展模式难以为继,早晚会遇到发展的“天花板”;二是结合此次国有景区门票调整,也让一些景区体现公益性、实现社会效益等目的。

  2010年,云台山景区门票收入达到3亿元,占景区旅游总收入80%。为了让完全剥离门票收入后的焦作云台山旅游股份有限公司营业收入得到提升,云台山开始谋划转型升级,迅速规划引进了一批文旅项目,和北京京能集团、世贸天阶等签订了总投资数十亿的大型文化旅游综合项目,并确定了“一体两翼,复合发展”的定位:“一体”就是自然山水——仍是云台山发展旅游的主体;“两翼”就是文化与休闲,高品位和深度体验游的相互融合。

  薛继红认为,门票占比“降下来”,不是门票收入要下降,而是在原有收入稳中有升情况下,其他休闲文化度假等项目收入要大幅提升。

  应对河南景区发力转型减少休闲、度假游客外溢

  “观光旅游时代有少量休闲旅游,休闲、度假旅游时代有大量观光。”开封清明上河园景区战略发展委员会主任周旭东说,“门票经济”对应的是观光旅游,“多业态经济”对应的是多元化旅游。

  按照国内外发达地区旅游发展路径,旅游形式可以分为1天的观光,两天的休闲,5天以上的度假和3个月以上的旅居等。

  周旭东给记者算了一笔账,如果只是1天的观光,景区的营收基本上只有“门票+游乐设施+少量餐饮”,以国内一些5A级景区为例,一名游客1天的“观光游”消费就是200元左右,但是如果是过夜游客,一晚上的住宿费用就要500元左右,再加上餐饮娱乐等项目,最终的消费能达到1日观光的5到6倍。

  “目前河南景区都在发力,希望向休闲、度假转型,市场上也有这种需要,省内景区不转型,外地游客不来休闲度假,省内休闲度假游客也要外溢。”周旭东分析,虽然清明上河园是主题公园,景区门票可以计入上市主体,但是游客的旅游消费升级,也在倒逼景区转型升级。

  周旭东说,目前80后、90后已经是旅游市场的主力军,而这一代游客的特点是喜欢“发呆”胜于单纯“看景”。

  拿位于北京郊区的古北水镇景区为例,周旭东描述,一到周六中午或者下午,很多年轻人都开车到古北水镇,住一晚,到周日晚上返回北京市区,几乎都是两日休闲游。而郑州到开封自驾不到1个小时,“你不做休闲,游客就去别的地方了,周末双休两天,总归要找个地方待一待。”

  此外,周旭东认为,相较休闲,度假更容易让河南游客外溢。河南没有海滨等天然优势,现有的休闲度假产品不多不充分,设施档次比较低,造成河南旅游“观光热、休闲度假冷”,休闲度假的要么去省外、要么去国外。

  期待借力小吃、夜游让游客住一晚

  为了有好的休闲产品,景区都在夜晚的娱乐项目上动脑筋。

  “清园夜游主要是大型实景演出、小吃、灯光秀等。”周旭东说,经过多年运作,实景演出的《大宋·东京梦华》2015年、2016年、2017年演出收入分别为4350万元、4793万元、5864万元,净利润分别为1799万元、1830万元、2353万元,占景区总收入接近20%,“预计今年营收能到7000万元,2020年达到1个亿。”

  清园的餐饮(自营及联营扣点)2017年收入近1000万元,预计未来餐饮规模将达到5000万元,可以满足100万游客餐饮需求,产生规模效益。

  今年7月上旬,河南商报记者在云台山景区看到,新上马的“云溪夜游”项目已经试运营,该项目主要包括景区灯光山水秀、互动演艺、小吃城等。

  面对省内景区略显雷同的夜间娱乐规划,旅游业内人士认为,一般的山水景区、主题公园,晚上大部分就是实景演出、灯光歌舞秀和特色美食酒吧一条街了,想在夜晚旅游项目上创新是比较难的。

  “我们设想郑州等地的游客,周末6点多下了班,开40分钟车过来,进景区吃小吃,然后看灯光秀等夜游项目。”薛继红说,为了避免和省内其他景区夜游项目同质化,在小吃上,准备打造焦作名吃,比如将焦作四大怀药融入小吃中,甚至可能就此打响“焦作小吃”的品牌,“更重要的是,希望能通过填补夜间娱乐项目空白,吸引外地游客在景区住下来。”

  为了有好的休闲产品,景区都在夜晚的娱乐项目上动脑筋

责编:史帅 编审:曹全岭 终审:宋洪学