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如何判断约定的违约金过高或者过低?

漯河台 2019-07-03 08:45 点击:
       如何判断约定的违约金过高或者过低?
       王文飞:首先,开发商延期交房的情况是很大概率发生的,有的延期短,有的延期长,所以往往开发商即便约定了违约金,其为了自己的利益,合同中约定的违约金标准往往非常低。不过法律赋予了守约方调整违约金标准的权利,《商品房买卖合同解释》第16条规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约遭受的损失确定违约金数额。违约金数额或者损失赔偿额可以按照预期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定










 
浏览: 责编:赵航 编审:曹全岭 终审:杨锐