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没有验收房屋就要提前预付一年物业费是否合理

漯河台 2019-08-29 07:59 点击:
漯河台记者朱虹报道:
    8月28号,听众李先生拨打新闻热线2125579反映:自己买了一套房子,但尚未验房,开发商的工作人员就要求业主先一次性交纳一年的物业管理费,否则不给办理入住手续。李先生想了解一下,这种没有验收房屋就要提前预付一年物业费的情况是否合理?
    针对听众李先生的问题,河南长风律师事务所律师陈业告诉记者:【出录音】这种情况具有一定的普遍性,应该先接收房屋,再交纳这个物业管理费。考虑到物业管理公司的正常运转,预收一定的物业管理费还是合理的,现行有关的法律法规,也是允许物业管理公司预收费用的。【录音止】
    陈业还表示:物业管理公司对整个小区负有管理职责,有义务和权利维护小区的整体性和统一性。物业预收费用应当本着合理、公平的原则。【出录音】这种预收应当有一定的限度,从物业管理费的构成来看,有按年、按季,也有按月收取的,如果物业管理公司一次性、长时间预收各项物业费用就不合理了。【录音止】




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